許多抵押貸款人/經紀人將信貸員（銷售人員）視為獨立承包商。貸方根據貸款的成功融資收取佣金。抵押貸款人/經紀人在每筆交易結束時或定期向貸款人付款。支付給貸方的金額不包括聯邦、州或地方稅的扣除。通常，信貸員不會獲得公司支付的健康保險或帶薪病假或假期等福利。每年年底，抵押貸款人/經紀人會向貸款人發出 IRS 表格 1099。
抵押貸款人/經紀人無法對貸款人是獨立承包商還是僱員進行分類。這項工作已交給美國國稅局、美國勞工部、州失業保險局、州勞工部和州工人賠償保險局。每個機構都有自己的指導方針，但一般而言，決定將取決於抵押貸款人/經紀人行使的控製程度以及貸款人享有的獨立程度。當抵押貸款人/經紀人有權指導做什麼和如何做時，信貸員就是僱員。政府機構調查有關貸款人的行為控制、貸款人的財務控制以及抵押貸款人/經紀人與貸款人之間的關係的事實。IRS 進行 20 因素測試，以確定是否存在雇主/僱員關係。這些因素包括貸款人是否必須遵守失業貸款的指導方針 ，是否必須接受抵押貸款人/經紀人的培訓，他是否專門為抵押貸款人/經紀人工作，以及貸款人是否可以獨立聘請助理。工作人員設定了工作時間，是否有持久的關係，是否需要定期向主管匯報。美國國稅局似乎在尋找雇主-僱員關係方面存在偏見。如果抵押貸款人/經紀人與信貸員簽訂了書面協議，則將其歸類為獨立承包商對任何联邦或州機構均不具有約束力。
我一直把貸款人當成獨立承包商，但我作為員工實際上通過了 20 因素測試，結果如何？如果美國國稅局或勞工部得知員工被錯誤分類，他們可能會要求他們繳納預扣稅和利息，處以可能導致公司破產的罰款，甚至對所有者提起刑事指控。當美國國稅局介入時，其他聯邦和州機構也會立即跟進並評估罰款和罰款。如果有任何剩餘，信貸員可以就失業救濟金、遣散費、利潤分享、假期工資、殘疾或您作為僱員本應獲得的其他福利起訴您。許多抵押貸款公司倒閉，因為他們將許多信貸員視為獨立承包商，並且不遵守工資和工時法。
國稅局或勞工部如何了解您？通常被解僱的信貸員申請失業救濟金，或者心懷不滿的信貸員打電話給該機構。該機構將始終跟進。
同樣重要的是要注意，已批准貸方/經紀人許可證的機構將貸方視為僱員，因為它對貸方的行為負責。一些州不要求信貸員必須是 W-2 僱員，但他們對如何在受監管的熱水中對信貸員進行分類不感興趣。銀行部門擔心您的公司會監督那些在您的許可下經營的人。這需要監督貸方的活動，無論他們是支付員工工資還是作為獨立承包商。歸根結底，您應對任何人（包括在您的許可下經營的貸方）違反抵押貸款/經紀人法律、規則和政策負責。因此，監督他們符合您的最大利益。
這篇文章是為一般興趣而寫的。討論的某些信息可能不適用於您。在對此處包含的任何事項採取任何行動之前，您應該諮詢您的個人法律和會計顧問。
Robin M. Gronsky 自 1982 年以來一直是一名律師。她是紐約，新
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